immobilie1-ID: 30869129 | Anbieter-ID: 712 (1/712)
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Soester Fußgängerzone!
720.000 €
Kaufpreis
535 m²
Gesamtfläche
225 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Anleger aufgepasst, lukratives Wohn- und Geschäfsthaus in Top Lage.
Direkt innerhalb der Soester Fußgängerzone liegt die imposante Immobilie, bestehend aus einem Reisebüro (EG + OG) und zwei Wohneinheiten (II OG und DG).
Die Gewerbeeinheit ist in 2002... mehr lesen
Direkt innerhalb der Soester Fußgängerzone liegt die imposante Immobilie, bestehend aus einem Reisebüro (EG + OG) und zwei Wohneinheiten (II OG und DG).
Die Gewerbeeinheit ist in 2002... mehr lesen
Anleger aufgepasst, lukratives Wohn- und Geschäfsthaus in Top Lage.
Direkt innerhalb der Soester Fußgängerzone liegt die imposante Immobilie, bestehend aus einem Reisebüro (EG + OG) und zwei Wohneinheiten (II OG und DG).
Die Gewerbeeinheit ist in 2002 aufwendig umgebaut und modernisiert worden.
Die Kunden des Reisebüros werden im EG empfangen und betreut, weitere Büroflächen sowie Sozialräume und WCs genauso wie Lagerräume befinden sich im OG. Es stehen dem Mieter ca. 230 qm Nutzfläche auf diesen beiden Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich werden 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück genutzt.
Es wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen.
Das gesamte II OG bildet eine Wohneinheit mit der Wohnfläche von ca. 110 qm und ist seit 1993 an die Mieter vermietet.
Es stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung.
Die DG-Wohnung ist seit 1999 vermietet bietet die gleichen Räumlichkeiten und eine Wohnfläche von ca. 94 qm.
Der von dieser Wohnung erreichbare Dachboden ist ausbaufähig.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, das KG besteht aus Lager- und Abstellflächen.
Alle drei Einheiten verfügen über eigene gasbetriebene Heizungen, die in unterschiedlichen Jahren eingebaut wurden. (EG + OG 1998, II OG 2021, DG 1989)
Die Fenster wurden im Jahre 2000 ausgetauscht, die Schaufenster sind in 2018 erneuert worden.
Die Jahresrohmiete in Höhe von 44.556 € wird erzielt.
Die Mieten der beiden Wohneinheiten wurden in der gesamten Mietzeit noch nicht erhöht.
Sichern Sie sich dies einzigartige Immobilie mit Potenzial in der Soester Innenstadt.
Direkt innerhalb der Soester Fußgängerzone liegt die imposante Immobilie, bestehend aus einem Reisebüro (EG + OG) und zwei Wohneinheiten (II OG und DG).
Die Gewerbeeinheit ist in 2002 aufwendig umgebaut und modernisiert worden.
Die Kunden des Reisebüros werden im EG empfangen und betreut, weitere Büroflächen sowie Sozialräume und WCs genauso wie Lagerräume befinden sich im OG. Es stehen dem Mieter ca. 230 qm Nutzfläche auf diesen beiden Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich werden 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück genutzt.
Es wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen.
Das gesamte II OG bildet eine Wohneinheit mit der Wohnfläche von ca. 110 qm und ist seit 1993 an die Mieter vermietet.
Es stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung.
Die DG-Wohnung ist seit 1999 vermietet bietet die gleichen Räumlichkeiten und eine Wohnfläche von ca. 94 qm.
Der von dieser Wohnung erreichbare Dachboden ist ausbaufähig.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, das KG besteht aus Lager- und Abstellflächen.
Alle drei Einheiten verfügen über eigene gasbetriebene Heizungen, die in unterschiedlichen Jahren eingebaut wurden. (EG + OG 1998, II OG 2021, DG 1989)
Die Fenster wurden im Jahre 2000 ausgetauscht, die Schaufenster sind in 2018 erneuert worden.
Die Jahresrohmiete in Höhe von 44.556 € wird erzielt.
Die Mieten der beiden Wohneinheiten wurden in der gesamten Mietzeit noch nicht erhöht.
Sichern Sie sich dies einzigartige Immobilie mit Potenzial in der Soester Innenstadt.
Anleger aufgepasst, lukratives Wohn- und Geschäfsthaus in Top Lage.
Direkt innerhalb der Soester Fußgängerzone liegt die imposante Immobilie, bestehend aus einem Reisebüro (EG + OG) und zwei Wohneinheiten (II OG und DG).
Die Gewerbeeinheit ist in 2002 aufwendig umgebaut und modernisiert worden.
Die Kunden des Reisebüros werden im EG empfangen und betreut, weitere Büroflächen sowie Sozialräume und WCs genauso wie Lagerräume befinden sich im OG. Es stehen dem Mieter ca. 230 qm Nutzfläche auf diesen beiden Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich werden 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück genutzt.
Es wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen.
Das gesamte II OG bildet eine Wohneinheit mit der Wohnfläche von ca. 110 qm und ist seit 1993 an die Mieter vermietet.
Es stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung.
Die DG-Wohnung ist seit 1999 vermietet bietet die gleichen Räumlichkeiten und eine Wohnfläche von ca. 94 qm.
Der von dieser Wohnung erreichbare Dachboden ist ausbaufähig.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, das KG besteht aus Lager- und Abstellflächen.
Alle drei Einheiten verfügen über eigene gasbetriebene Heizungen, die in unterschiedlichen Jahren eingebaut wurden. (EG + OG 1998, II OG 2021, DG 1989)
Die Fenster wurden im Jahre 2000 ausgetauscht, die Schaufenster sind in 2018 erneuert worden.
Die Jahresrohmiete in Höhe von 44.556 € wird erzielt.
Die Mieten der beiden Wohneinheiten wurden in der gesamten Mietzeit noch nicht erhöht.
Sichern Sie sich dies einzigartige Immobilie mit Potenzial in der Soester Innenstadt.
Direkt innerhalb der Soester Fußgängerzone liegt die imposante Immobilie, bestehend aus einem Reisebüro (EG + OG) und zwei Wohneinheiten (II OG und DG).
Die Gewerbeeinheit ist in 2002 aufwendig umgebaut und modernisiert worden.
Die Kunden des Reisebüros werden im EG empfangen und betreut, weitere Büroflächen sowie Sozialräume und WCs genauso wie Lagerräume befinden sich im OG. Es stehen dem Mieter ca. 230 qm Nutzfläche auf diesen beiden Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich werden 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück genutzt.
Es wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen.
Das gesamte II OG bildet eine Wohneinheit mit der Wohnfläche von ca. 110 qm und ist seit 1993 an die Mieter vermietet.
Es stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung.
Die DG-Wohnung ist seit 1999 vermietet bietet die gleichen Räumlichkeiten und eine Wohnfläche von ca. 94 qm.
Der von dieser Wohnung erreichbare Dachboden ist ausbaufähig.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, das KG besteht aus Lager- und Abstellflächen.
Alle drei Einheiten verfügen über eigene gasbetriebene Heizungen, die in unterschiedlichen Jahren eingebaut wurden. (EG + OG 1998, II OG 2021, DG 1989)
Die Fenster wurden im Jahre 2000 ausgetauscht, die Schaufenster sind in 2018 erneuert worden.
Die Jahresrohmiete in Höhe von 44.556 € wird erzielt.
Die Mieten der beiden Wohneinheiten wurden in der gesamten Mietzeit noch nicht erhöht.
Sichern Sie sich dies einzigartige Immobilie mit Potenzial in der Soester Innenstadt.
Kosten
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Kaufpreis720.000 €
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Kaufpreisfaktor16-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr44.556 €
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KäuferprovisionNach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Gesamtfläche (ca.)535 m²
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Grundstücksfläche (ca.)225 m²
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Nutzfläche (ca.)330 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)230 m²
-
Kellerfläche (ca.)100 m²
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Beheizbare Fläche (ca.)434 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
59494 Soest , Westf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Immobilien Jablonski GmbH
Immobilien Jablonski GmbH
Nöttenstr. 20,
59494 Soest
59494 Soest
Nöttenstraße 20,
59494 Soest
59494 Soest
02921/12441
Immobilien Jablonski GmbH
Nöttenstraße 20,
59494 Soest
59494 Soest
+49(2921)12441
emails@jablonski-immobilien.de
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